Corporate offices for rent & Sale in a sustainable and technological project Ezalia Office Lofts, located on John F. Kennedy Avenue, almost on the corner of Núñez de Cáceres. Gala Sector.

Location benefits: from John F. Kennedy Avenue. Main entrance and exit of Santo Domingo, to and from the North of the Country. + 30 million vehicles annually pass in front of the building; 110,000 per day. 2 subway lines less than 500 meters away. Reach of 100 thousand passengers daily from the subway. Consolidation of the avenue with corporate buildings, shopping centers and multiple projects in development.

Purpose: Commercial and corporate. Mixed use. 500 meters from two subway lines. Building with iconic design.

SP

Oficina​s corporativ​a empresarial ​en alquiler en proyecto sostenible y tecnológico Ezalia Office Lofts​, ubica​d​a​ en la Ave. John F. Kennedy casi esquina Núñez de Cáceres. Sector Gala.Beneficios de la ubicación​: Going Home Side, de la Av. John F. Kennedy.​ Entrada y ​salida principal de Santo Domingo, desde y hacia el Norte del País.​ + 30 Millones de vehículos anualmente pasan por el frente del edificio; 110,000 por día.​ 2 líneas de metros a menos de 500 metros.​ Alcance de 100 mil pasajeros diarios desde el metro.​ Consolidación de la ​avenida con edificios corporativos, centros comerciales y múltiples proyectos en desarrollo.

Vocación: Comercial y corporativa. Uso mixto. A 500 mts de dos líneas de Metro. Edificio de icónico diseño.

Descripción:

​Diseñada por la firma internacional de ​arquitectura Luis Vidal (LVA). ​Ofrece espacios amplios de oficinas y comercios, con eficiencia energética y calidades internacionales, cumpliendo con la certificación LEED Gold. Además, su ubicación estratégica dispone de excelentes​ comunicaciones de vías de acceso a transporte público como metro y bus.

Atrio central de 381 m2.

Terraza en el 4to nivel de 81 m2.
2 puentes que conectan el ala derecha con la izquierda en los niveles 5 y 6.
4 elevadores de pasajeros.
3 escaleras de evacuación.
533 m2 de techo para uso de terraza o instalación de paneles solares.
2 generadores marca Cummins Power Generation con capacidad instalada de 400 KW cada una.
Cuarto de cámara.
2 cisternas con capacidad total de 390 metros cúbicos y 1 pozo de agua.

La parcela tiene forma triangular y superficie aproximada de 4,753 m2. El programa funcional se articula en torno a unos 8.800 m2 de usos mixtos de áreas rentables. El edificio, dinamizador de una de las principales arterías de Santo Domingo, se convertirá en una seña de identidad y un referente. La propuesta responde a un modelo flexible.2 niveles bajo rasante, para parqueos e instalaciones con 268 parqueos totales.Un máximo de 7 niveles sobre rasante donde los dos primeros niveles conforman un zócalo, sobre el que se asientan dos alas de 5 y 4 niveles respectivamente.Un núcleo de comunicación común en la parte trasera de ambas alas, a modo de pastilla, que no interfiere funcionalmente. De esta manera, se consigue liberar la máxima superficie para los usos principales ayudando a las posibilidades de distribución del espacio.Un gran atrio elevado y pasarelas de conexión entre ambas alas en los niveles 5 y 6, con el atrio central como vertebrador de sinergias e intercambio.

Los espacios interiores cuentan con luz​ natural directa gracias al Atrio Central y​ al diseño del edificio en forma de V.​ Permite la optimización de los recursos y​ mejora la eficiencia del edificio.
El proyecto cuenta con un atrio​ central de 381 m2 diseñado para​ uso y disfrute de los inquilinos.​ Este proporciona un espacio de​ desahogo y networking.
La fachada se compone de dos​ pieles, la piel exterior de ACM,​ proporciona sombreamiento y​ ventilación brindando eficiencia​ energética al edificio.

ENTREGA 2024

Disponibilidad:

Piso 1 – ​C​OMERCIAL:

​Local 101 ​- 422 m​ts2
​Local 102 ​- 170 m​ts2

Precios de alquiler de locales comerciales en el primer piso desde ​40 usd x mts2 en adelante m​ás mantenimiento de 5-7 usd x mts m​ás ITBIS
Piso ​4 – OFICINAS – 1,388 mts2
Piso 7 – OFICINAS- 756 m​ts2.

Precios de alquiler de locales comerciales en el primer piso desde ​32 usd x mts2 en adelante m​ás mantenimiento de 5-7 usd x mts m​ás ITBIS